Interés efectivo en hipotecas de interés variable
Economía - Préstamos

Supongamos que tienes una hipoteca de interés variable. Cada mes pagas una cantidad diferente de intereses y de amortización. El banco te envía todos los meses un informe con los pagos realizados y el saldo restante. Quieres saber es si te sale más barato tener una hipoteca de interés fijo. Afortunadamente ahora tienes esta calculadora para calcular de manera sencilla cuál sería el interés fijo equivalente al interés variable ya pagado. Los datos que necesitarás son: el saldo inicial, el saldo final, y una relación con los pagos mensuales y sus fechas correspondientes.

A continuación puedes ver una lista de pagos mensuales, el saldo inicial y el saldo final:

FechaCantidadComentarios
2008-01-01-300Fecha inicial y saldo inicial
2008-01-262.4Ingreso
2008-02-262.2Ingreso
2008-03-272.4Ingreso
2008-04-252.2Ingreso
2008-05-282.15Ingreso
2008-06-272.45Ingreso
2008-07-272.25Ingreso
2008-08-272.32Ingreso
2008-09-282.39Ingreso
2008-10-282.4Ingreso
2008-11-282.42Ingreso
2008-12-302.4Ingreso
2009-01-01-291Fecha final y saldo final

Al pinchar en Calcular, aparece un interés efectivo anual del 6.54%. Ten en cuenta que la fecha en la que se paga la mensualidad puede influir en el cálculo. Los bancos que hacen el cobro demasiado pronto en realidad está calculando un interés un poco más alto. Con esta calculadora puedes convertirlo en una tasa de interés más alta.

Puedes introducir los datos de esta tabla como texto HTML en la pestaña Importar desde HTML. Para ello, copia los datos que aparecen en el campo inferior y pégalos en la pestaña Importar desde HTML. Después pincha en el botón Cargar en la Calculadora.